Sonnige 3-Raum-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Zeulsdorfer Straße 69 | 07549 Gera

Kosten
Kaltmiete:
323,46 €
Nebenkosten:
76,45 €
Heizkosten:
117,62 €
Gesamtmiete:
517,53 €
Genossenschaftsanteile erforderlich; je Anteil 255,65€
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.:
001-501-043
Etage:
5. OG
Anzahl der Zimmer:
3
Wohnfläche:
58,81 m²
Frei ab:
01.04.2025
Objektinformationen
Balkon:
Aufzug:
Dusche:
Wanne:
Bad mit Fenster:
Betreutes Wohnen:
WG-Zimmer/Studentenwohnung:
- schönes, helles Wohnzimmer mit Essbereich
- großer Balkon Richtung Westen zum Genießen der Abendsonne
- Wohnung leicht mit Aufzug erreichbar (hält auf der halben Treppe)
- Bad mit Wanne
- praktisch: Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- helle Küche mit Fenster

- zentrale aber ruhige Lage in Lusan
- sehr gute Infrastruktur: LIDL, REWE, dm,
Ärzte, Apotheken und Haltestellen etc.
nur wenige Fußminuten entfernt

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Energieausweisdaten
Energieausweisart:
Verbrauch
Energieverbrauch:
81,70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudebaujahr:
1974
Objektbeschreibung
Die 1- bis 5-Raum-Wohnungen sind komfortabel mit dem Aufzug erreichbar und bieten Alleinstehenden und Familien Platz. Alle Wohnungen verfügen über sehr große Balkone mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Kinderarztpraxis. Der Pflegedienst Kai Vieregge bietet im benachbarten Haus verschiedene pflegerische Tätigkeiten, Betreuungs- und Serviceangebote. Die Hausreinigung führt eine Firma regelmäßig durch.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ein Einkaufs-Karree, einige Discounter und ein Ärztehaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich eine liebevoll gestaltete, kleine Parkanlage mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten. Große Bäume bieten auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz.
Sonstiges
Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal.