Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon und Aufzug

Birkenstraße 76 | 07549 Gera

Kosten
Kaltmiete:
280,72 €
Nebenkosten:
64,02 €
Heizkosten:
73,88 €
Gesamtmiete:
418,62 €
Genossenschaftsanteile erforderlich; je Anteil 255,65€
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.:
001-602-018
Etage:
3. OG
Anzahl der Zimmer:
2
Wohnfläche:
49,25 m²
Frei ab:
01.11.2024
Objektinformationen
Balkon:
Aufzug:
Dusche:
Wanne:
Bad mit Fenster:
Betreutes Wohnen:
WG-Zimmer/Studentenwohnung:
- Aufzug hält direkt neben der Wohnungstür
- Bad mit Wanne
- ruhiges Wohnumfeld
- sonniger Südbalkon mit Blick in die Natur
- Blick vom Schlafzimmer aus in den Birkenpark

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Energieausweisdaten
Energieausweisart:
Verbrauch
Energieverbrauch:
49,10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudebaujahr:
1973
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige, sanierte Haus wurde aufwändig umgestaltet und durch den Einbau von Aufzügen aufgewertet. Es entstanden moderne 2- bis 4-Raum-Wohnungen, teilweise als Maisonette, mit großzügigem Balkon, Mietergarten oder einem barrierearmen Komfortbad.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt am Rande des Stadtteils Gera-Lusan, im neu gestalteten Birkenpark. Schnell gelangt man von hier mit dem Auto in das Zentrum oder in das nahegelegene Weida und Vogtland. Vom Haus aus blickt man zur einen Seite in den attraktiven Birkenpark mit Spielplatz und zur anderen Seite über weite Teile von Gera-Lusan.
Sonstiges
Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal.