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Barrierearme 2-Raum-Wohnung mit Aufzug im grünen Herzen Lusans

Zeulsdorfer Straße 9 | 07549 Gera

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Kosten
Kaltmiete:
393.30 €
Nebenkosten:
85.22 €
Heizkosten:
98.32 €
Gesamtmiete:
576.84 €
Genossenschaftsanteile erforderlich; je Anteil 255,65€
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.:
001-601-053
Etage:
3. OG
Anzahl der Zimmer:
2
Wohnfläche:
65.55 m²
Frei ab:
01.08.2026
Objektinformationen
Balkon:
Aufzug:
Dusche:
Wanne:
Bad mit Fenster:
Betreutes Wohnen:
WG-Zimmer/Studentenwohnung:
- Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür
- großer Südbalkon mit tollem Ausblick
- helle Küche mit Fenster
- schönes, helles Wohnzimmer mit
separatem Essbereich
- großes Bad mit niedriger Dusche und
Platz für eine Waschmaschine
- Glasfaseranschluss vorhanden
- parkähnliche Außenanlagen
- nahe Brüte-Tal mit Radwegen
- Parkplatz in Hausnähe

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Energieausweisdaten
Energieausweisart:
Verbrauch
Energieverbrauch:
48.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudebaujahr:
1973
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige, sanierte Haus wurde aufwändig umgestaltet und durch den Anbau von Aufzügen aufgewertet. Es entstanden moderne 2- bis 3-Raum-Wohnungen mit großzügigem Balkon, Mietergarten oder einem barrierearmen Komfortbad.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt am Rande des Stadtteils Gera-Lusan, im neu gestalteten Birkenpark. Schnell gelangt man von hier mit dem Auto in das Zentrum oder in das nahegelegene Weida und Vogtland. Vom Haus aus blickt man zur einen Seite in den attraktiven Birkenpark mit Spielplatz und zur anderen Seite über weite Teile von Gera-Lusan.
Sonstiges
Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal.